Maison à Villefontaine

339 000 € · 117,71 m² · Réf. 491

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Milozza vous présente cette agréable maison familiale de type 5, située à Villefontaine, dans le quartier recherché des Quincias. Construite en 2000 et agrandie en 2023 avec la création d'une belle suite parentale, cette maison développe environ 117,71 m² habitables sur une parcelle de 674 m². Elle offre une distribution idéale pour une famille, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres au total, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, 2 WC, un cellier/buanderie et un garage. La maison bénéficie également de nombreux équipements récents et valorisants : isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024, climatisation réversible, panneaux solaires installés en 2022 avec autoconsommation et revente du surplus, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, portail électrique et tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'un grand appentis d'environ 30 m², ainsi que d'une dépendance de jardin d'environ 12 m² sur dalle. La maison présente de beaux atouts pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des prestations déjà améliorées. Quelques rafraîchissements au niveau du sol séjour/cuisine permettront de personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Les plus : Maison familiale d'environ 117,71 m² 4 chambres dont suite parentale récente Terrain de 674 m² Garage + cellier/buanderie Appentis 30 m² + dépendance 12 m² ITE réalisée en 2024 Panneaux solaires avec revente du surplus Climatisation réversible Quartier Les Quincias à Villefontaine Tout-à-l'égout DPE réalisé le 21 juillet 2026 : classe énergie C (119 kWhEP/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 400 et 1 950 €, selon les prix moyens 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur : 12 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Milozza Immobilier. Informations complémentaires : Surface au sol : 124,55 m². Surface du séjour : 29,75 m². Terrasse : 30 m². 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 2 WC. Chauffage électrique individuel au sol. Stationnement : 1 garage et 4 places de parking. Taxe foncière : 1 477 €. État des risques et pollutions établi le 21 juillet 2026.

Les caractéristiques du bien

Type de bien

Maison

Surface

117,71 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salle de bains

2

Extérieur

674 m²

Les informations utiles

Classe énergie C

Classe climat A

Classes reprises des informations de l’annonce. Demandez le diagnostic complet et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie à votre conseiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Villefontaine

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Aurélien Tozzoli MILOZZA