En exclusivité sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, ce bien immobilier offre un potentiel unique pour un usage familial ou un projet d'investissement locatif.

Description du Bien :

Rez-de-chaussée (partie habitation) : Une entrée mène à une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, une cuisine, un séjour, un WC, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite.

Local commercial indépendant : Situé également au rez-de-chaussée, cet espace de 40 m² avec accès séparé est actuellement loué à un salon de coiffure, générant un revenu locatif.

Premier étage indépendant : Accessible par l'intérieur et par un accès extérieur, cet étage comprend quatre grandes chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse. Il dispose également d'un accès aux combles de 35 m² en loi Carrez, permettant un aménagement supplémentaire.

Options d'Investissement :
La disposition des espaces permet une organisation flexible, avec la possibilité de créer trois lots indépendants :

Rez-de-chaussée habitable
Local commercial au rez-de-chaussée
Premier étage avec terrasse et combles aménageables

Parcelle et Extérieur :
Implanté sur une parcelle de 805 m², le bien offre des options d'aménagement extérieur, s'adaptant aux différents espaces de vie ou projets locatifs.