Maison à Saint Quentin Fallavier

439 000 € · 142 m² · Réf. 464

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Exclusivité Milozza ! Maison rénovée DPE A, 4 chambres + bureau, terrain 1 809 m², Saint-Quentin-Fallavier centre À Saint-Quentin-Fallavier, à proximité du centre village accessible à pied, découvrez cette maison individuelle rénovée en profondeur, offrant un cadre de vie rare sur le secteur : beaux volumes, grand terrain, sous-sol complet, vue dégagée et excellente performance énergétique. La maison développe une surface d'environ 142 m² selon le projet de rénovation, avec une distribution idéale pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de 2 WC, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou atelier. Implantée sur une parcelle de 1 809 m², la propriété bénéficie d'un terrain spacieux, piscinable, avec une agréable vue dégagée sur la nature. Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant à la fois la proximité du village et un environnement extérieur confortable. La rénovation réalisée apporte un niveau de prestations très intéressant : DPE A pompe à chaleur air/air chauffe-eau thermodynamique VMC hygroréglable isolation renforcée menuiseries récentes double vitrage volets roulants électricité sans anomalie plomberie reprise sous-sol complet tout-à-l'égout Le DPE indique une consommation énergétique de 53 kWh/m²/an et des émissions de 2 kg CO?/m²/an, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 620 € et 890 €. Les points forts : Saint-Quentin-Fallavier, proche centre village à pied maison familiale rénovée DPE A 4 chambres + bureau sous-sol complet terrain de 1 809 m² terrain piscinable vue dégagée pompe à chaleur air/air faibles consommations énergétiques environnement recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison rénovée, performante énergétiquement, avec un grand terrain et un fort potentiel extérieur. MILOZZA - Agence immobilière 23 rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Les caractéristiques du bien

Type de bien

Maison

Surface

142 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salle de bains

1

Extérieur

1 809 m²

Les informations utiles

Classe énergie A

Classe climat A

Classes reprises des informations de l’annonce. Demandez le diagnostic complet et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie à votre conseiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Saint Quentin Fallavier

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Aurélien Tozzoli MILOZZA