Milozza vous présente en exclusivité cette maison de 147 m² habitables (hors dépendance), sur une parcelle de terrain d'environ 350m², située à Roche, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Disposition intérieure :
- Cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 23,53 m²
- Séjour spacieux et lumineux : 21,69 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale de 23,20 m² avec salles d’eau
- Salle de bains avec baignoire et douche : 6,12 m²
- 3 WC :
WC 1 : 1,44 m²
WC 2 : 2,08 m² (avec dégagement et placard)
WC 3 : 2,55 m²
- Buanderie fonctionnelle : 5,72 m²
- Dégagement : 3,48 m²

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation des murs et de la toiture
- Chauffage électrique individuel (environ 200 €/mois)
- Ballon d’eau chaude électrique
- Emplacement prévu pour l’installation d’un conduit de poêle ou cheminée
- Toiture et crépi refaits
- Assainissement : tout à l’égout
- VMC simple flux
- Taxe foncière : 546 €
- DPE : D / GES : D
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 750 € et 2 400 €
- 2 places de stationnement devant la maison

Une maison familiale aux volumes généreux, bien entretenue, offrant fonctionnalité et confort, dans un cadre accessible et bien desservi.

Milozza – 06 52 85 94 44
agence@milozza.com
www.milozza.com
3 rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
561 rue René Descartes, 38090 Vaulx-Milieu