Maison individuelle 5 pièces ,120 m² habitables , Terrain 1300 m² , Calme, vue dégagée et orientation Sud-Ouest à Grenay

Située dans un secteur résidentiel calme de Grenay, cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à seulement 2 minutes de l'accès A43, 5 minutes des commerces, écoles et de la gare TER. Vous rejoignez également la gare TGV et l'aéroport en 10 minutes.

Édifiée sur un terrain plat de 1300 m², la maison dispose de volumes généreux. Son orientation Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle.

Parfaitement entretenue, elle allie confort et potentiel pour accueillir une famille recherchant espace, calme et accessibilité.

Disposition du bien

Au rez-de-chaussée
Garage spacieux de 54 m²
Buanderie de 11 m²
Ensemble chambre et bureau de 25,77 m²

À l'étage
Séjour lumineux de 36 m² exposé Sud
Cuisine indépendante aménagée de 11 m²
Salle de bains de 5 m²
Chambre 1 de 11,11 m²
Chambre 2 de 11,14 m²
Chambre 3 de 10 m²
Dégagement de 4,22 m²
WC indépendant

Caractéristiques techniques

Chauffage individuel électrique par radiateurs récents à inertie
Ballon d'eau chaude de 200 L
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Volets roulants et battants bois et aluminium
Isolation des murs par l'intérieur, combles isolés
Maison construite en 1999 sur vide sanitaire
Assainissement collectif tout-à-l'égout

Espaces extérieurs

Terrain de 1300 m²
Terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest
Jardin arboré clos hors limite droite
Stationnement multiple possible

Environnement et commodités

Commerces à 2 km
Écoles, crèche et gare TER à 5 minutes
Accès autoroute A43 à 2 minutes
Gare TGV et aéroport à 10 minutes
Quartier calme sans vis-à-vis dans un environnement résidentiel agréable

Informations complémentaires

DPE classe D 245 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles entre 2 220 € et 3 050 € prix indexés sur 2021 à 2023
Construction en parpaing avec couverture tuiles
Pas de copropriété
Charges de lotissement environ 150 € par an pour entretien des espaces verts communs et assurance responsabilité civile.
Taxe foncière 814€.
Adresse complète sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Contact visite

Milozza | Agence immobilière
3 rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
561 rue René Descartes, 38090 Vaulx-Milieu
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