🧱 Les 5 erreurs à éviter avant de mettre votre bien en vente

Vous vous apprêtez à vendre votre maison ou votre appartement ?

Avant de publier une annonce ou de contacter une agence, prenez quelques instants pour éviter ces 5 erreurs fréquentes. Elles peuvent ralentir la vente, réduire le prix de cession, voire faire fuir les bons acheteurs.

1. Ne pas fixer le bon prix dès le départ

C’est l’erreur la plus courante. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs sérieux et fige le bien sur le marché. Un prix trop bas vous fait perdre de l’argent.

➡️ Faites réaliser une estimation précise par un professionnel local, qui connaît les ventes récentes et les attentes des acheteurs du secteur.

2. Penser que "ça se vendra tout seul"

Même dans un marché tendu, une vente ne s’improvise pas. Photos de mauvaise qualité, description floue ou absence de plan peuvent suffire à décourager un acquéreur.

➡️ Mettez toutes les chances de votre côté avec une présentation professionnelle et soignée de votre bien.

3. Vouloir cacher les défauts

Humidité, toiture à revoir, travaux récents sans garantie… Tout finit par se savoir. Et la confiance se perd dès la première incohérence.

➡️ Jouez la transparence, présentez les défauts avec honnêteté. Mieux vaut anticiper les questions que perdre la vente au dernier moment.

4. Lancer la vente sans préparation

Un logement encombré, une maison non rangée, un jardin laissé à l’abandon… Autant de signaux négatifs pour les acheteurs.

➡️ Préparez le bien à la visite : dépersonnalisez, nettoyez, valorisez chaque espace. L’acheteur doit pouvoir s’y projeter.

5. Se priver de conseils d’experts

Certains vendeurs pensent économiser en gérant tout eux-mêmes. Mais sans accompagnement, les erreurs coûtent souvent bien plus cher.

➡️ Une agence sérieuse et à l’écoute peut non seulement sécuriser votre vente, mais aussi la rendre plus rapide et plus rentable.

🏡 En conclusion

Vendre un bien immobilier, ce n’est pas juste une formalité. C’est un projet qui mérite une stratégie, de la préparation, et un accompagnement de confiance.

Chez Milozza, nous sommes à vos côtés depuis 2005 pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.